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这样做未曾不是不可以的。事先你要恣询一下,粗略评估所处三线小城市中心区域的发展前景。并结合到当地规划和地方政策的调整,客观理性分析当地的房市走向。同大城市相比,小城的人口,信息,经济发展水平还稍逊一步。目标选择在大城市偏远区域也可以考虑,同样,也需要从侧面调查分折判断。看是否有发展的依据,从数字上和实事上去理性预测。风险二者都有,反正,舍得对立。我个人认为,大城市只要人气不减,经济不衰,保值增值的外部条件还是很多的。
我觉得第一淮南的房子你卖不到那么高,其次你在南京买的这个房子太小,你把淮南房子卖了,你父母要是还有地方住也无所谓,要是你们一起住很不方便的。我去过南京,确实比淮南高端大气,但是南京基本的吃喝玩乐,淮南都能满足,如果需要高档消费,高铁30分钟去合肥也能消费了。如果你是为了孩子考虑,发展肯定比这边好,但是如果你就这一套房的话,其实发展好与坏对你来说毫无意义,毕竟就是你的一个居所。
谢邀。个人总体感觉倾向于换,如果经济条件尚可,换不如买。
南京的房价不是很了解,就算是在1.5万左右吧,毕竟是郊区,那么也就是意向房总价约80万,那淮南这套房置换应该是没啥压力的。
如果经济条件还能承受,个人会建议不要置换而是直接购买,其实压力应该也不算大,淮南的学区房可以暂时持有。这样即便是将来会搞房产税,也会由于两个地方暂时没法联网而不至于有特别大的影响。
谢邀诚答。这个问题不能从一线还是三线城市的角度去考量,主要是你的需求问题。一线郊区不一定赚钱,关键是你去了一线城市,哪怕是郊区,你还打算卖了回三线城市吗?
一线和三线都不值钱,你的需求最值钱!!!
希望你懂~
三线城市中心房价在本市应该是高房价的,但是如果换准一线城市郊区的老破房,好象这情况不存在,因为谁放着市中心不住,偏偏喜欢住郊区。只有一种可能不只一套房。不住的房子用来换。但是你考虑过换的这个市的这个地区有没有发展,例如某某产业区,旅游区等。当然这时你想换可能人家同不同意难说。
如果从个人角度看此问题,还是不换最好,因为以后本市中心房价比换的房长的好会后悔的。
楼主你疯了吗??安徽淮南自古以来好山好水人杰地灵钟灵毓秀,放着这么舒服宜居中心地段不住,跑去买一线城市郊区破烂房子??你不会真天真以为蹭一线城市房子就能发达或者成为北上广深人吧???有几点我必须说明白。。。
1.你具备北上广深的长期社保公积金吗?除非你买不限购或者商住两用房子。据我所知,广州增城是不限购,就算地段偏远,但是立马开通地铁了,你做好了偏远地段生活出行配套在短期内跟不上的准备了吗?
2.你如果在北上广深有社保公积金,但是一线的限购令那么明显,除非你有强大资金保障哦,那么问题来了,你卖老家房子去买大城市房子的动机是什么?偏远房子不一定有很好的学区地段交通地段,甚至存在很多地产商中间猫腻,你买下来了,未来的升值空间有多大??就拿深圳来说,罗湖区春风路附近二手房交易价格是4w+/平,龙岗区丹竹头佳兆业的新楼盘也差不多4w+/平,你到底要考虑住郊区(丹竹头算是龙岗不错的地段)还是在交通配套繁华的市中心?算过这些生活小细节吗?
如果没想好不建议换掉,如果想好了,不建议换成一线城市的郊区房,我宁愿买市中心二手房也不要郊区房,最简单的,市中心二手房能租6 k或者8k 郊区能租这个价我就偷笑。
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