乐平人才市场小叶，乐平人才市场在哪

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有人买了佛山三水的房吗？可以给点建议吗？

2018年上半年，三水一手住宅均价约10000-13000元/平米，西南城区个盘售价突破15000元/平米。三水房价到底贵不贵？三水楼市值不值得投资？首先我们看看过去三水楼市发展历程。近十年来，三水楼市在质疑之声中不断前行，越来越受到广佛客户关注。三水房价从2009年的3800-4600元/平米缓慢上升，尤其是在2011年至2014年佛山实施全面限购的三年期间，三水房价维持在5000-6000元/平米左右，个盘更出现局部降价促销。于是不少购房者认为三水楼市处于瓶颈期，缺乏利好支撑，房价有下跌可能性，这6年时间房价上涨了58%左右。到2015年全面取消限购，广佛房价差距，加之三水处于距离广州1小时车程生活圈内，吸引大批外区客户。仅仅是2016年一年时间，三水就卖出2.4万套新房，相当于前三年总和，供不应求导致房价上涨，房价从6000元/平米上涨到9000元/平米，仅用了一年时间涨幅达50%。2016年佛山实施局部限购，三水作为非限购区域，房价继续攀升，但上涨速度已经放缓。加上后来限贷限价限签等多重手段出台，三水房价飙涨的情况已得到有效控制。相比起早几年买房，购房者需要付出更多的首付成本，房贷利息更多。如果从自主的角度说，有能力买房的网友，还是建议早点入手；如果从投资角度说，2017-2018年随着众多新盘入市，新房库存量增加，那个“一年房价涨50%”的时机已经过去了，此时入手可能需要至少五年以上时间等待转售。不过从总体来说，三水城市发展仍然有很多看点。目前贵广高铁、南广高铁、广佛肇城轨等已相继通车，佛山一环西拓加紧建设，佛山地铁4号线有望于今年年底动工；三水在实现GDP千亿目标后，继续提出打造百万人口区域中心城市的目标，野心不小；三水新城和北江新区多个品牌楼盘陆续落成，片区居住氛围日益浓厚，加上楼市黑马乐平因对接广州花都，2018年表现也不容小觑，建议购房者关注政府重点规划片区、交通轨道聚集地带。

有已通车的广佛肇城轨三水北站正输送往来广佛的人群。作为城市间的换乘中心、枢纽站点，三水北站也令以其为核心而构筑的新城启动区成关注焦点，曝光率不断上升。

再往旁边看，三水新汽车站综合体正在加速打造中。新汽车站综合体涵盖长途班车、公交车和出租车。建成后，市民可自驾或乘坐公交车到新汽车站，再乘坐城轨前往禅桂、广州等地。

区域一体化，交通先行。枢纽经济成就城市发展。三水位于佛山、广州、肇庆三市交界之处，一直希望加强与周边区域的合作，进一步拓展发展空间。从广佛肇城轨、三水新汽车站综合体的落地可见，三水正借三水新城加快融入广佛肇经济圈。有了两大核心交通配套，未来三水新城启动区就是三水新交通枢纽中心 ，全面对外辐射的同时，三水新城也在加强与市内的交通对接。目前，一环西拓北环段正在加紧施工。一环西拓串起佛山高新区、三水新城、白坭、丹灶，建成后将加强三水与禅桂中心区的联系，促进资源的合理流动，支撑佛山西北产业带发展。

“三纵五横”路网不断向北延伸，一批城市主干道及一级道路已实现通车，累计已建成市政建设道路总长度超过50公里。南丰大道、三水大道、高丰路、鲁村路等纵横南北，桃园路西延线、虹岭路西延线、站南路、站北路等贯穿东西。

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