包公祠人才市场，包公祠人才市场电话

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为什么在合肥滨湖买房的大部分都是外来户？本地人为什么不去滨湖买房？

外地人去滨湖买房原因很简单，因为当时滨湖便宜，最初去滨湖买房就是图便宜。当然也包括很多拆迁后。2016年前后去滨湖买房的，有很大比例是炒房客和投机客。合肥这样城市所谓新区只是主城区的外延，并不是为了代替主城区，也代替不了。看看滨湖商业，半死不活，再看看老城区步行街，依然热闹非凡。一个城市底蕴和文化自己商业主要看主城区。再看看房价，滨湖房价有的是被投机客炒作起来的，当然在滨湖的开发商都是大开发商，这些开发商到哪里，哪里房价都要涨点。合肥最高房价在老城区，经济广场达到5万一平，老旧房子也达到3万。合肥最优质学区还是在老城区，45中，南门小学，六安路小学，长二小等都在主城区。滨湖每年夏天的蓝藻臭味还没解决！环保问题没解决！内涝没解决！万达二期、宝能项目搁置！投机客撤出？滨湖未来如何还有很多不确定性。

滨湖开始发展的时候应该是十几年前吧，那时候也是合肥大建设的时候。我记得那时候很多地方都在拆迁，拆迁户每家都有至少2套房，谁还会买房呢？再后来滨湖慢慢的好了一点，然后医院学校都有了一些，那时候的价格还不是很高，本地人外地人都有在滨湖买房的，外地人可能会更多一点。近几年放假太高了，本地人基本原先就有房或者拆迁有分的房子对滨湖并不是很热衷，加上本地人有钱买房的不多，所以本地人买房的就少了。而合肥近10年的发展确实还可以所以外地有钱的人到合肥买房的就更多了，毕竟合肥就安徽来说医疗资源和教育资源确实要多一点。

这个我清楚我来告诉你

首先老城区有一部分人拆迁安置在滨湖 所以不需要在滨湖买房

滨湖土著大部分拆迁也安置在滨湖所以也不需要在滨湖买房

早期拆迁基本上没多少钱，讲白了都是农民也没吊存款 拆迁的钱不够额外再去买房，他们把钱用在了安置房的装修上，供孩子教育，银行存一点改善生活条件，还有的买车跑出租或者家用。合肥大多数出租车老师傅家里都是拆迁户，拆迁户家里两三代人基本上没有购房压力，加上对本地熟悉跑出租又自由，又不需要高学历，又能顾家又能挣钱！

至于外地人有多少在滨湖买房的我不是很清楚，但我知道大部分是合肥周边区域购买者很多，距离近而且早期房价不高，大部分是在发达地区打拼挣到钱的人还有出国劳务者。还有炒房团不在我说的范畴因为他们买的房子都是空的，没人的房子没有实际意义，这几年滨湖的人多了是因为早期购房者陆陆续续返乡了，我老表就是因为孩子要上学不得不从北京回来，夫妻俩继续挣钱 ，老人过来带小孩，小孩去上学，都在滨湖。合肥周边地区人的生活习惯习俗方言都相同，所以在滨湖能更好的融入！

本地人傻逼去买啊？！为什么？

本地人顶多80万人！

本地人城市居民本就有房！工厂职工单位分房了，也无钱去买！

本地人都有房！

滨湖新区原住民拆迁后每个16岁人都可分到房！连怀孕未出生也列给房名单中，一旦出生即有45平方！

他们也不买房还卖房！

合肥放开户口落籍要的就是:外来暴发户来买高价房！

本地人，只要不是无能的贫困户，最少有两套房子，一套单位分的只有居住权的老房子，一套花钱买的商品房。如果是早年的拆迁户，房子就更多了。

合肥的房价涨帽在一六年，获得世界第一名以后，加上国家的调控政策，涨价的动力越来越小了，涨价的幅度越来越低，一是房价基数太高，与个人收入的经济实力相差大。二是本土刚需很少。投资买房的回报率不明确。

好汉不提当年勇，恶人难逃地头蛇。一个城市，还是本土的人比外来的人要精得多，好地点，好楼盘早被他们霸占了，买房轻车熟路，投资高成低就。天鹅湖，政务区经过多年来的发展和提升，早以是合肥发展的象征。

滨湖，这几年得益于省政府的搬迁，让精明人嗅到了，跟着政府走，什么都会有的香味。

在合肥荣获全球房价涨幅第一名以后，应该说是省委省政府，合肥市委市政府以及全省人民都很高兴。世界这么大，第一有几家。网络媒体时代，信息快，外地人蜂拥合肥，就连西安及一些省会城市都只有通过抢人才，抢人口的措施来保证不拖发展的后腿。

滨湖，滨湖，无滨不湖，无湖不滨，如若把巢湖治理得象西湖一样完美，发展得象西湖一样迷人。外人的有钱购房人也竞得一块希望高地。

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