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按目前的存款利率算,如果以后车位升值了,买划算。如果以后车位产权不升值(更不要贬值了),租划算,毕竟租金都没有利息高。其实什么划算最主要是考虑以后产权价值和利率的升跌。
如今的小汽车成了千家万户的必有品,有车了自然得有相配的停车位,那停车位是租的好,还是买的好,这成了有车一族必须要思考的一件事。
1、家庭富裕,花十来万买一个停车位,就如花一百块钱一样,不用想了,自然是买一个停车位,想什么时候用都可以。不过像这么有钱的人,住的房子一般都配有停车位,不用另买。
2、家庭充实有余钱,房子是全款房,车是三四十万的贷款车,这时候是有车有房,就差一停车位。买一个停车位的钱也不差,基本都是买一个,但是我认为还是租的好,因为你在这房子不一定能住满30年而不搬家,一搬家停车位就浪费了。
3、家庭一般,房子是分期付款,买一辆十几万的全款车都是存了几年的人,是租还是买最是纠结。因为买了车就没有多少余款了,租车位又心疼月租,买车位又没有钱,没得选择还是要租。
4、没房子却买了车的人,这类人我认为不必要考虑买停车位,一但买了停车位就是固定了,因为你不知道自己会在这里住多久,3年5年还是10年,一但搬到别的地方住,或者是换了工作,停车位是带不走的,难道你还会开几公里或十几公里的路停车吗?
十万的停车位,按月租270块算,可以租30年,就算会涨租金,也可以租25年吧。在这25年里你能确定年年都有车吗?你能确定自己不会搬到别的地方住吗?你能确定自己不会因为工作换地方吗?只要有一点不能保证,那你就是亏的。
住得远不可能再用这个停车位,一个停车位岀租也难,转让也是一件麻烦事,不在那幢小区住,谁会要。卖房子时也只能搭配卖,能不能回本还是一个问题。
所以我认为是租的好,这样方便,买的车位还会岀现一堆的麻烦岀现,租的不满意就换。
说句实话,我认为还是租的比较合适。为什么这样说呢,一方面租是有固价格的,相对来说比购买车位要灵活一点。我想租一个月就一个月,想租一年就一年。而一旦买成固定车位的话,占用大量资金不说,还要面临各种风险。
这个车位概念和房子概念,是一个意思。车位是房子的连带附属品,在现代,也是必须品。
买车位和买房子是应该使用同等价值观,感情观,来思考的一件事情。
“老婆是人家的好,房子是自己的好”。这个好房子,你是租不来的,一定是要用大量的真金白银买过来。
这不是一个数学问题。有些人,简单地算算账,看看是否合算,这无疑,是比较愚蠢的办法。
这是一个心里感受问题。要解决这个问题,她不是可以用金钱来衡量的。“安居乐业”,你只有安居,才能乐业。不安居,什么工作你也干不好,因为,乐不起来。住在别人的房子里,你怎么乐?
过去,有一部老电影,叫《十字街头》,是赵丹先生和白杨主演的片子,说的就是租房子的事。那房东,整天跟着你的屁股后面涨房租,催房租,谁受得了?
搞得赵丹先生,在影片中唱到,“没有钱,也得吃碗饭,也得住间房,老板娘,怪模样”。啊,对了,这首插曲的名字叫“春天里”。赵丹先生在影片中扮演的人物叫“老赵”,是个失了业的大学毕业生。
这个老电影,《十字街头》真心不错。还有一部叫《马路天使》,说的主题差不多,也是有说房子的事,都可以在网络上找来,一並看一看,看了,不会后悔。
经历过你的纠结,买过车位,卖房的时候半送了。现在的我绝不会买车位了,但也有一种情况可以破例。
首先,说说可能需要买一个产权车位的情况。如果你未来打算购买需要充电的汽车,那么建议你买下车位,因为物业为了卖车位,通常不会允许在出租的车位上安装充电桩。有自己的车位和充电桩,就可以告别高油价和跑加油站(充电站)的烦恼,并享受波谷电价的优惠,用车体验直接拉满。当然,你也可以在外面充电,但价格贵不说,充电过程的等待会浪费宝贵的时间。这是我能想出唯一需要够买车位的理由。
另外,拥有专属停车位的幸福感、获得车位产权的价值感,以及支付车位租金的消费罪恶感,我觉得都是心理作用而已。
然后说说不买车位的理由:
1.当下正处于社会大变革时期,包括住宅产品的迭代很快,一套房子能住20--30年的时代一去不返了,通常5--10年都会有换房的机会,而一旦你准备改善住房的时候,会发现车位就成了拖油瓶。单独卖不容易找到买家,与房子搭售又卖不上价,这时候车位就成了鸡肋。当然,这里排除城市核心地段、核心小区的稀缺型车位,估计那种车位10万块下不来。
2.既然你说划算,那么就得从理财的角度来分析。用10万元做保守理财的收益,足以覆盖每月270元的车位租金,并且略有盈余。重要的是这10万元本金随时可以支配。但车位一旦买下之后,流动性就很差了,因为愿意购买车位的邻居毕竟有限。另外,如果贷款买车位的话,再加上支付的利息,亏的只会更多。
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