海南人才引进被中介骗了，海南人才引进被中介骗了怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南人才引进被中介骗了的问题，于是小编就整理了1个相关介绍海南人才引进被中介骗了的解答，让我们一起看看吧。

海南限购地区买房，先交钱后补交社保的话有什么风险？

海南限购政策明确规定，非本省户籍居民家庭只能买一套房，首先你要明确自己是否还具备买房资格。

其次，建议你还是不要选择先交钱后补交社保这种做法，因为为了让房地产回归理性，海南政府才出台限购政策，明确规定在限购区域买房需提供5年社保证明或个人所得税；在非限购区域买房需提供2年社保证明或个人所得税，你得先有买房资格和条件才能在海南买房，这是海南明确出台的规定，我想没有哪个开发商敢名目张胆地“顶风作案”，阳奉阴违，与政府的政策和初衷背道而驰。

最后，在今年8月14号政府明确提出从2018年9月1日起开始实行限时网签，即当月销售当月网签，并进一步加大对违法违规销售行为的处罚力度；因此就算有开发商敢让你先交钱后补交社保，那势必是偷偷进行，你买的房得等你补交完社保后才能进行网签，在没有进行网签之前你的房子都不具有法律效应，是不受法律保护的，这中间你得自己承担2年（或5年）各种不确定因素的风险，如开发商一房多卖、卷款逃跑、政府修改买房政策等等，最后你有可能竹篮打水一场空，所以将自己的社保补交完了再去买房才是王道！

首先，你要购买2-5年的个税与社保后才能合同备案，那就意味着你所购买的房子，不能及时网签备案。未来2-5年里，开发商可能会将你的房子拿去抵押贷款，若后期资金跟不上无法赎回，业主到时候就会面临财房两空。或是将房子一房两卖或是多卖呢，客户都会非常被动闹心。

其次，未来2-5年政策有不确定性，现在要求2-5年的个税或是社保，中途要是再出其他的政策呢，或是限购再加码呢，那你办理的个税或是社保，可能就白费了，而且你的资金白白开发商占用，而你退款，开发商可能也没有那么快，一下子退给你。

其次，要是海南楼市未来价格暴涨，开发商单方面违约了呢，你跟开发商前期的签署的协议，是不收法律保护的，而且你也不符合购房条件，闹上法庭客户也会很被动，这时候就意味着你的资金白白被开发商利用，房子没有买成。

再次，中途开发商被查了呢，海南政府明确发文，不能补交个税或是社保，开发商不能违规操作卖房，若被查到了，开发商将会被停止网签，客户将被拉入黑名单，不能在海南再购房，这时候你就会日寝难安，开发商会不会退我款。

最后，按海南目前政策，人才引进方式落户海南的新海南人，是不限购的，若条件允许，那就建议人才引进方式落户海南后，再购房吧。当然外地户口也可以购买商铺，写字楼，综合体类型产品，不属于限购方位。还有就是海南注册公司，以公司名义购买，但是这个后期持有成本高，每年都要申报税费。

目前海南对外地户口销售房子都是这种先交两年社保之后再签合同。您担心两年内开发商跑路，这个谁也没敢保证，大公司当然会安全点，但是也有大公司两年内倒闭的，但愿您不会运气那么差遇到这样的开发商。就算遇到倒闭跑路的开发商，你们还有合同，只要房子建好了你住在里面也没人赶你走。如果两年时间工程进度很慢，说明开发商确实遇到困难了，不难按时交房，那你就趁开发商还在考虑退房。

在海南买海景可以私信我。

海南省的限购政策目的很明确，就是抑制投资炒房，为中国(海南）自由贸易试验区的发展清除障碍，而并不是完全堵死，其实大家都明白，海南的商品房主要是卖给外地人，但是新政出台之后，能够满足购买条件的客户基本为零，如果能够接受目前的交易方式，说明你的需求属于刚需的度假养生养老的，政府是不会去打压这种操作方式的，所以来自政策方面的风险就不存在了，剩下的风险主要来自开发商自身的实力，如果开发商实力不足，中间出现房子抵押后资金链断裂，法院介入拍卖就比较麻烦了，所以选择的开发商实力就比较重要。选对了开发商你就大胆的购买的，大不了开发商把钱重新退给你，但是这样的事情发生的概率非常的小。

到此，以上就是小编对于海南人才引进被中介骗了的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南人才引进被中介骗了的1点解答对大家有用。