物业怎么从香港引进的人才，物业怎么从香港引进的人才呢

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物业是怎么产生的，有什么部门管理？

现代城市住宅小区在近20年里有了长足的发展，小区内各种公共设施及绿化配置也随之而来，它则被称之为小区物业工作。怎样保持好的绿化环境，怎样让公共设施运行良好，国务院2003年颁布《物业管理条例》，随后各地方政府也出台了当地的各种物业工作及服务的法规。向住宅小区提供物业服务采用市场化管理，和市场化运行机制。小区业主与成立业委会，由业委会以合同方式对外雇请物业服务公司来打理小区物业工作。鉴于业主刚入驻或正在入驻小区，达不到成立业委会的条件，可由开发商先期指定物业公司入驻展开服务工作，使业主有一个好的居住环境和一进门就能使用公共设施提供的水暖电。既然是市场化运行机制，那监管部门就是工商局和住建局。

物业80年代借鉴香港和发达国家经验，由深圳最早引入中国，在中国已有近40年历史。

各地房管局都设有物业管理办公室，简称物业办是物业企业主管部门，物业协会在物业自律方面也发挥一定作用。

我们国家是九十年代初，由房地产开发商从新加坡香港引进到深圳的房地产物业管理！逐步的深入到全国！也可以称之为房屋与建筑周边保值升值管理！

它是由工商局依法注册，由政府行业主管部门住宅建设局的物管处监督管理！

物业管理公司入住小区，首先是通过招投标的方式，同小区业主委员会签订物业服务合同，主要内容有:服务范围，服务标准，服务费用，服务期限及产生纠纷的处理方式和中止合同及解聘等相关事宜。

现行有很多小区实行小区业主自治，一切事项都由业主自行决定实施，这个管理模式，房管部门是认可的，也是支持的。

不论小区以任何形式产生物业，服务好小区业主是最主要的，也是小区业主最关心的。

1、物业公司归中华人民共和国住房和城乡建设部下属的，各省市的住房和城乡建设委员会管理。

2、根据中华人民共和国住房和城乡建设部内设机构的职责来看，物业公司由“房地产市场监管司”管理。

房地产市场监管司：

承担房地产市场的监督管理；拟订房地产市场监管和稳定住房价格的政策、措施并监督执行；指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作。

提出房地产业的发展规划、产业政策和规章制度；拟订房地产开发企业、物业服务企业、房屋中介的资质标准并监督执行；组织建设并管理全国房屋权属信息系统。

这个问题我来分享一下吧、

一。多少房地产开发公司建的大楼业主们住进去后后面的管理、维护、水电维修、垃圾的清理等等谁来管理只能有物业公司来管理了、有的物业公司管理的非常到位、有的只知道收费所以很多的小区时物业意见很大、他的主管部门是房管局物业科、不知道我说的对不对。

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