人才引进能买经适房吗，人才引进能买经适房吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于人才引进能买经适房吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍人才引进能买经适房吗的解答，让我们一起看看吧。

经济适用房有房产证吗？可否转为商品房房产证？

经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证，经济适用房满五年以后可以交易，但是需要缴纳额外的费用。经济适用房是有房产证的，但是房产证与普通商品房的房产证不同。经济适用房如名字所言，经济适用的，要符合一定条件的人才拿得到，有房产证和土地证（性质是：划拨，商品房的土地性质为：转让）。土地性质决定了经适房与商品房的享受权利不一样。以后拆迁只会得到适当的补偿。

经济适用房能否出售，不满五年经适房如何出售？

按规定，经济适用房要满五年后才可以办理不动产证，而出售交易以过户为准。不满五年的经济适用房无法办理产证，即使先签订交易合同，等可以办理产证再过户，其实际房产任在卖家名下，如果离可以办理产证的时间短还可以把握，如果是时间太长，那么就存在着很大的风险，。

之前也有很多人买了经济适用房，等到一两年后办理产证了再过户，但是一两年后房价大涨，原房主肯定不愿意过户了，想涨价，或者赔偿违约金，这样损失的是买家。也有卖家收了买家钱，由于时间太长，卖房把买家付的定金用掉了，而房价又涨的多，就反悔赖账从来没有卖过，最后打官司，劳命伤财。这种事情屡见不鲜。总之这种房子对买家来说风险很大，轻易不碰。当然也不排除例外，家里认识的人，或者自己能把握的状况，还是可以根据自己的情况按照自己的意向操作的，当然都是在考虑清楚风险的基础上。

在成都，经济适用房是这样的，这类房子是出售给特定人群，比如家庭年收入在5万以下，在ZF的优惠范围内，稳定工作是必须的，且多数是当地人才行。这种房子只有产权证，没有国土证，现在成都已经实行不动产2年多了，之前的经适房要办理国土证需要缴纳土地出让金与产权证关联一下，才能交易。在这之前如果要交易，则只能做公正委托，顺位抵押给客户，但是这种有风险，比如随着时间走向，市场价格差较大的话，双方都易发生违约。打乱生活节奏，给自己添麻烦。

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